旧场馆重生：顺义国门片区存量更新试验，一座城市有机生活中心的生长

我国城市建设已全面迈入存量提质增效时代，《城市更新“十五五”规划》清晰划定发展方向：盘活低效闲置空间、迭代传统业态、打通产城消费融合通道。在北京顺义国门片区，一场由区属、市属两大国企联合推动的存量空间有机更新实践，正在为平原新城城市更新写下可复制的落地样本。

6月26日，落址国门1号全球家居总部基地的顺鑫・郎园Greens一期改造工程正式对外开放，同步启幕Calling可持续生活艺术节。这片全新的城市公共空间，脱胎于 2009年第七届花博会遗留闲置场馆，十余年间空间价值持续沉睡，业态单一、公共服务缺失，成为国门片区低效存量载体的典型缩影。

2025年末，顺义区属国企顺鑫控股联合市属国企首创郎园共同启动改造，项目彻底摒弃大拆大建、单纯商业翻新的传统更新模式，锚定“城市有机生活中心”核心定位，将绿色可持续作为底层逻辑，对原有空间结构、功能业态进行系统性重构，完成从单一闲置场馆到文化、消费、产业复合型公共空间的转型。

改造工程对原地下窗帘城、地面闲置场地完成整体重塑，打造旷野艺术展厅、开放式公共草坪、城市休闲景区等普惠型公共场景。目前项目可招商运营面积超6万平方米，已有40余家文创、户外运动、特色餐饮品牌完成签约入驻，多元业态布局填补了国门片区体验式消费、文化休闲配套的空白。

项目落地紧扣北京“三新”消费试点政策导向，以可持续主题艺术节作为片区激活的破局抓手。本次艺术节在属地政府指导下搭建多元公共场景：文创循环市集、公益艺术创作、低碳生活实践活动持续落地；社区营造、商业向善系列论坛同步开展。项目联动中央美术学院、多家公益组织推出残障群体艺术共创、生态科普、闲置物资义卖等惠民内容，将低碳、共享、公益理念嵌入城市空间日常运营，回应市民对社交型、体验型公共生活的需求。

依托顺义新国展会展集群的区位优势，顺鑫・郎园Greens创新探索“展城联动”运营模式，打通会展产业与城市消费的边界。本次艺术节与同期举办的国家级犬敏捷赛事推出票根互通机制，精准承接会展流动客流，搭建起“展会前置引流、展期线下消费、长期沉淀客群”的文商旅产完整闭环，实现会展资源与片区存量空间双向赋能。

短期艺术节落幕之后，项目持续释放公共空间价值：地上户外公共区域将面向全社会开放活动预约；拾酒 BOX、原野 LIVE等承载酒文化、生活美学的特色空间，将于今年三季度集中亮相，持续丰富片区文化供给。

从闲置花博场馆到城市有机生活中心，顺鑫・郎园Greens的更新实践，完成三重维度的升级。其一为空间升级，盘活长期闲置存量资产，重构公共活动载体；其二是产业升级，打破单一业态桎梏，融合文创、会展、运动、餐饮多元产业；其三是民生升级，新增普惠型公共休闲场景，落地公益、科普、社区服务配套。

作为北京东北门户城市更新的标杆项目，该项目以精细化、轻量化有机更新替代粗暴拆改，兼顾产业提振、消费激活与民生服务，为京北平原新城盘活低效空间、推动区域协同发展提供了完整实践范本，也为国内同类城市存量片区改造提供新思路：城市更新不止是空间翻新，更是以人为核心，让闲置土地持续生长可持续的城市生活。（活动方供图）