构建“城人之美”话语体系：首届天津城市主理人大会回顾

天津作为中国的历史文化名城，拥有丰富的文化底蕴和独特的城市魅力。然而，在现代化进程中，如何将传统城市街区与现代艺术元素相融合，打造具有特色的城市品牌，成为天津城市发展的重要议题。首届天津城市主理人大会正是在这样的背景下举办，旨在汇聚各方智慧和力量，共同推动天津的可持续发展。回顾本次大会的内容议程，这里汇聚了来自全国各地的城市主理人、商业先锋、艺术家等各界精英，他们共同关注城市更新的前沿趋势，探讨如何通过创意和创新为城市注入新的活力，分享了宝贵的经验和见解，共同为天津乃至全国的城市发展献计献策。

“美美与共，各美其美”——天美艺术街区开门迎客

2023年12月22日，天美艺术街区项目展示区正式向公众开放，标志着天津城市更新的又一重要篇章。这一璀璨明珠位于海河之滨，紧邻天津美术学院，是“一带九轴九商圈”中的“天津之眼•大悲院商圈”的核心组成部分。

项目自6月30日开工以来，围绕生活方式、生活美学、社交娱乐和多样餐饮四大经营型业态，积极对接各类品牌商户。目前，已成功引进30余个业种、200余家意向品牌商户，搭建起天美艺术空间的营运体系，重点打造“海河公共艺术季”“天津城市主理人论坛”“天美艺术空间及街角美术馆”三大IP。

据了解，展示区开放部分建筑面积约2400平方米，完美融合街区化、艺文力和体验感。一楼的“山海”成功打造了“降噪工场”民谣音乐吧，展现了未来24小时消费聚集地的独特氛围。二楼则是天美艺术街区项目的展示空间，集图像、影像展示于一体。而方形艺术展厅与圆形剧场则共同构成了天美艺术空间，未来将承载艺术展厅、艺文沙龙、主理人论坛、品牌发布及异业合作等多种功能，成为艺术策源地和艺文力发声地。目前，三场重量级展览《艺术赋能城市更新展》《洽 关系》三马路艺术项目第一回和《从佛罗伦萨到海河之北》街角美术馆一期正在展出。

“城人之美，融合共生”——探讨主理人商业的趋势与逻辑

当日，天美艺术街区的开放活动分别举行了揭幕仪式、艺术赋能城市更新主题展和天津城市主理人大会等重要议程。天津城市主理人大会作为此次活动的核心，聚焦街区发展和城市更新的前沿议题，汇集了众多商业行业先锋、艺术家、主理人及新业态引领者，共同探讨艺术与城市更新的紧密关系及其对街区商业的影响。此次大会不仅是一场思想的盛宴，更是推动城市文化传承与创新、激发城市创意活力的重要平台。

随着消费需求的不断升级，新商业模式的涌现成为必然趋势。城市主理人作为商业发展的引领者，对于推动城市更新和新商业发展具有举足轻重的地位。他们不仅关注物质层面的更新，更注重文化和社会因素的注入，以满足人们日益增长的美好生活需求。在首届天津城市主理人大会上，来自全国各地的城市主理人齐聚一堂，共同探讨城市更新与新商业发展的最新趋势和机遇。

作为中国城市更新大会的秘书长和HUANXIN联合创始人，陈方勇在主理人大会上发表了关于城市更新趋势的见解。他深入剖析了城市更新正经历的转变，从单纯的物质更新逐渐向更加注重文化和社会因素的更新发展。他强调，未来的城市更新将更加关注人的需求，尤其是文化需求，因为文化是城市的灵魂。陈方勇提出了“城、人、产”的新逻辑，即城市、人和产业之间的互动关系应以人为主导，以满足人们的需求为目标。

种群造物主理人研究院的发起人吴振中则对主理人商业的发展趋势进行了深入探讨。他指出，随着消费者需求的日益个性化，主理人商业模式的出现成为必然趋势。这种模式更好地满足了消费者的个性化需求，同时也为主理人提供了更大的发挥空间。吴振中强调了平台与主理人之间的相互认知和理解的重要性，一个好的平台应该能够为主理人提供所需的资源和支持，而主理人也应该能够为平台带来独特的价值和贡献。

三克映画的品牌总监王蕾分享了“文化+餐饮”的创新经营模式。她以电影文化为核心，通过提供具有文化内涵的餐饮体验，成功吸引了大量消费者。王蕾强调，品牌的核心在于深入理解目标消费者并提供独特的价值。与此同时，韦寒夜作为Berrybeans的主理人，提出了一个令人动容的理念：多开一家咖啡馆，就多留住一个老建筑。这一理念引发了对传统文化的尊重和保护的思考。他分享了将老建筑改造为咖啡馆的经验，为其他主理人提供了宝贵的启示。

从“可以有”到“可以做”——当我们讨论“天津”的时候，我们在讨论什么？

在主理人大会上，两场精彩的沙龙分别以“天津可以有”和“我们可以做”为主题，呈现了一场思想碰撞的文化盛宴。对话内容紧扣天津丰富的文化底蕴、独特的建筑风貌以及集群枢纽的地理位置，梳理出主理人商业模式在这座城市中发展的巨大潜力。

对话沙龙由旧物仓创办人杨函憬主持。杨函憬以旧物仓主理人商业十年的实践经验为例，成为城市更新与主理人商业推动的践行者。

对话过程中，知名新媒体主理人朱丹分享了她对天津主理人趋势的观察和实验，呼吁在这座城市打造更多优质平台，为主理人商业提供更优质的资源。天津新商业地标的智慧山负责人张伟力则提出了在时代变迁中，通过多平台共同发力，推动天津主理人商业发展的愿景。

李安琪作为天美艺术街区的艺术代表，通过她主理的新星星艺术平台及街区的实践，强调了街区作为一个容器，给予更多角色发挥的空间，同时揭示了天美艺术街区的内外之美。

无限不循环主理人奥杰一黑以天津美院为出发点，分享了如何留住每年毕业的年轻人，通过聚合他们创造活力，为城市注入新的生机。荒木手工皮具主理人罗雅盟和漂鸟营地主理人柳柳则分享了背后的热爱与坚持的本真态度，以及对未来街区的想象和期待，凸显了主理人对运营平台价值观的判断。

夹诗咖啡主理人乔宣以“大主理人”的视角，提出应着眼于主理人商业的趋势，通过构建咖啡领域搭建与主理人联动及协力的后台体系，减少主理人在商业发展中的弯路。

不是美术馆的策展人龚翰琪以超极流量项目为例，深度探讨了主理人创新的极致精神，强调了出圈与流量的保障。

这场主理人大会的对话沙龙聚焦于城市更新与主理人商业的双向融合，为与会者提供了丰富的思想碰撞和启发，为天津主理人商业的未来描绘了一幅充满活力和创新的画卷。

活动的尾声，项目实施主体方代表张頔向主理人发出了共建理想之城的邀约，并宣布成立天津主理人联盟。联盟旨在为主理人们提供一个交流和合作的平台，共同推动街区商业的创新和发展。这一举措标志着天津主理人联盟正式步入正轨，成为推动街区商业创新的重要力量。

“艺术赋能城市更新”的实践样本：面向更广阔的空间，脚踏更广阔的土地

作为重要的城市更新项目，天美艺术街区充分依托天津美术学院的文化资源，引入专业运营团队，以文化艺术为核心，以旅游为驱动，以商业为手段，全要素运营。项目不仅注重艺术化的设计及审美体验，更致力于将艺术策展、大型公共艺术活动、艺术类论坛及潮流艺术集会等多元化内容呈现于公众面前。同时，在保留老城区传统格局和建筑肌理的基础上，项目深入挖掘片区历史文化资源价值，推动历史建筑修复和活化利用，如建设邓颖超在女师陈列馆和孙其峰艺术馆等，旨在打造具有文化底蕴的城市名片。

在招商方面，运营方寻求与购物中心类集中式商业的差异化定位，结合街区式建筑形态，吸引在地及全国范围的“主理人商业模式”。通过选定生活方式、生活美学、社交娱乐和多样餐饮四大经营型业态品牌定位层面，项目成功招引了全国头部品牌并发挥主力店的带动作用，同时积极引进天津首店品牌，正在为构建环绕天津美术学院的创意生态圈注入活力。

天津作为中国的历史文化名城，得天独厚的城市环境与流量基础为街区商业的创新和落地提供了广阔的发展空间。通过此次大会，更多的人得以了解天津、认识天津，从而促进天津的繁荣和发展。

首届天津城市主理人大会在推动城市更新与新商业发展、传承与创新城市文化、促进主理人之间的交流与合作、挖掘天津的潜力以及成立跨区域城市主理人联盟等方面实现了重要的产业实施步骤。它不仅激发了城市的创意活力，还引领了商业创新潮流。大会已落下帷幕，而以天美艺术街区为起点，我们在“艺术赋能城市更新”的议题上翻开了新的篇章。我们相信，天美艺术街区将成为天津建设国际消费中心城市进程上新的里程碑，并逐步成为天津乃至全国的文化艺术新高地。

在未来，让我们期待，城市主理人们将继续发挥他们的智慧和力量，为中国城市的可持续发展注入新的活力。

（图片由活动方提供）